对您来说，最佳的房屋所有权形式是什么？

您想独自购买住宅物业吗？还是与您的妻子或另一半一起购买？您需要在购买合同中注明您是独自购买还是共同购买，以及您和您的伴侣将在多大程度上参与购买。这些信息将记录在土地登记册中。最常见的房屋所有权形式是：

• 独资：您用自己的资金购买房产。您可以自由处置该房产，但也要全权负责维护、损坏和向银行支付利息。
• 共同所有权：在这种所有权形式下，财产的所有者要么根据合同（如婚姻合同或简单的合伙关系）要么根据法律（通常通过继承人社区）共同拥有财产，而不管任何一方在财产上投资了多少钱。重要的是共同所有者之间的关系，例如婚姻合同。这种关系决定了各方在财产中的股份。共同所有权的各方不得自由处置其股份：出售财产等决定必须由双方共同做出。
• 共同所有权：您与一个或多个其他人共享所有权。共同所有权份额记录在土地登记册中，通常基于每个共同所有者支付的价格份额。每个所有者都可以自由处置其份额，但也有所有者的义务。如果所有者想出售其份额，其他共同所有者有法定的优先购买权。决定取决于大多数人想要什么。公寓是一种共同所有权形式，受法律详细管制。

根据您的婚姻状况，您可能对各种形式的房屋所有权感兴趣：

已婚夫妇

已婚夫妇共同购房时通常会选择共同所有权。这意味着丈夫和妻子都拥有房屋所有权，通常各占一半。他们的共同所有权份额记录在土地登记册中，他们可以自由处置这些份额。他们共同负责维护和维修，并支付抵押贷款。共同所有权的替代方案是财产共同体，这可以在婚姻协议中建立，并确立共同所有权。有关婚姻财务后果的更多信息，请阅读相关的 ch.ch 页面

同居情侣

在分居或一方死亡后必须就共同住房做出决定时，法律不保护同居伴侣。必须在同居协议中做出详细安排。您可以在 ch.ch 相关页面上找到更多信息。

已登记伴侣关系的夫妻

已登记伴侣关系的同性伴侣享有与已婚夫妇类似的保护。独资业主不能自由处置共同住房，而需要其伴侣的同意。